T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Weustingstrasse 44

Algemeen
  • Woonplaats
    Emlichheim
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1962
  • Ligging
    Aan rustige weg
    In woonwijk
    Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte
    90 m²
  • Perceeloppervlakte
    955 m²
  • Inhoud
    443 m³
  • Aantal kamers
    4
Omschrijving

Weustingstrasse 44 – Emlichheim

In het geliefde Emlichheim bieden wij op een heerlijke plek aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht over de landerijen deze recent gemoderniseerde vrijstaande woning met veranda en bijpassende schuur/werkplaats met aangebouwde stenen garage. Deze origineel in 1962 gebouwde woning staat op een riante kavel van 955 m² welke geheel omheind is en voorzien van meerdere terrassen, fruitbomen en een vijver, de tuin is ideaal voor mensen met kinderen of bijvoorbeeld honden.

De woning is als volgt ingedeeld.

Begane grond: zij-entree, hal met modern toilet, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van nette laminaatvloer, prima keuken met moderne recent geplaatste inbouwkeuken (2015) voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, moderne afzuigkap en elektrische kookplaat. De keuken en het toilet zijn voorzien van een novilonvloer. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar het overdekte terras.

Eerste verdieping: overloop, bergingskast, ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, complete badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken volledige begaanbare en geïsoleerde zolder.

Kelder: wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, CV ruimte met gasgestookte CV-ketel uit 2006, ruimte welke nu als kantoor wordt gebruikt.

Extra info:
– aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime parkeerplaats voor 4 á 5 auto’s
– in 2015 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing
– in 2019 is al het houtwerk in de woning geschilderd, inclusief de veranda
– meterkast is in 2015 uitgebreid met enkele groepen
– Emlichheim beschikt over alle denkbare voorzieningen welke op fietsafstand zijn te bereiken

Vraagprijs € 169.500,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 5,95%

Vraagprijs
€ 169.500 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda

COVID-19

Maatregelen van Oost Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):
Ook ons kantoor neemt de verantwoordelijkheid, om verdere verspreiding van het coronavirus (COVID-19) te beperken. Neemt u even de tijd, om onderstaande informatie door te lezen. Wij vragen u vriendelijk, doch dringend onderstaande voorzorgsmaatregelen in acht te nemen:

Bezichtigingen:

Gezien de richtlijnen van het kabinet, RIVM en de NVM kunnen er bezichtigingen plaats vinden. Houdt u daarbij de volgende voorwaarden in acht:

Als een bezichtiging oriënterend van aard is of als u bij voorbaat al twijfelt of een huis of appartement passend voor u is, dan zien wij graag dat u de afspraak afzegt.
Bent u verkouden, heeft u last van droge hoest, benauwdheid en/of heeft u koorts, heeft u recent contact gehad met een patiënt met het coronavirus of diens familie of bent u in een gebied geweest waar het coronavirus heerst, annuleer dan de afspraak! U wordt NIET toegelaten tot de woning of het appartement.
Wij schudden geen handen, maar zullen u hartelijk met een glimlach verwelkomen. Wij blijven gedurende de bezichtiging op gepaste afstand (minimaal 1,5 meter).
Onze (assistent) makelaar bezichtigt met maximaal met 2 personen tegelijk. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet toegelaten worden in de woning of het appartement.
Opvolgende kijkers laten we binnen, zodra de voorgaande kijkers zijn vertrokken.
Te koop staande objecten kunnen NIET op afstand/digitaal bezichtigd worden. Ook is het niet mogelijk, om een woning/appartement ongezien te kopen. U dient een object fysiek bekeken te hebben. 

Ons kantoor:

Ons kantoor is momenteel niet toegankelijk voor onaangekondigd bezoek. We zijn echter wel telefonisch en per e-mail bereikbaar.
In overleg kunnen er afspraken op kantoor plaats vinden.
Een afspraak kan alleen plaats vinden met maximaal 2 personen tegelijk samen met de (assistent) makelaar. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet op ons kantoor zullen worden toegelaten.
Opvolgende afspraken laten we binnen, zodra de voorgaande zijn vertrokken.
Waar mogelijk zullen we zoveel mogelijk digitaal werken. Akten en opdrachten kunnen ook op afstand worden ondertekend. Alles overigens altijd in overleg.
Wij vertrouwen op uw medewerking en begrip!

Corona bestrijden kunnen we alleen samen!