Im Goor 2 – Lage
In het geliefde grensdorpje Lage bieden wij deze ruime woning met zeer ruime kavel en heerlijk zicht over de landerijen aan. De woning is zeer geschikt voor werken aan huis of zelfs een bedrijf, atelier of praktijk aan huis, ook dubbele bewoning is met een paar aanpassingen relatief eenvoudig te realiseren. Het bouwjaar is 1995 en het geheel staat op een kavel van maar liefst 1291m² en dat is inclusief een bouwkavel voor een vrijstaande woning.
Door de huidige eigenaren is de woning vanaf 2023 compleet gemoderniseerd en verbouwd onder andere is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst en is er een zeer luxe badkamer gerealiseerd. In 2024 is er een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd. Het tweede verwarmingssysteem is in 2026 voorzien van nieuwe sensoren, waardoor het weer up-to-date is. Er zijn momenteel twee aparte meters in gebruik – één voor elk van de twee wooneenheden – die ongewijzigd blijven (voor water, gas en elektriciteit). In de oude keuken nu als kantoor, zijn de aansluitingen van de voormalige keuken nog aanwezig; deze zijn destijds simpelweg afgedekt met bouwplaten en kunnen opnieuw in gebruik worden genomen.
De woning is als volgt ingedeeld.
Begane grond: entree, lichte hal met trapkast, toegang naar voormalige garage welke nu als berging of werkkamer kan worden gebruikt (op eenvoudige wijze is een en ander weer als garage terug te bouwen) dichte keuken met recent geplaatste (2024) luxe inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur van de gevierde merken, toilet, ruime en zeer lichte woonkamer met dubbele deur naar het terras (op dit moment wordt de woonkamer als praktijkruimte gebruikt), zeer luxe en complete badkamer met wellnessdouche, badmeubel met vaste wastafel, toilet en luxe whirlpool. Via een tussenhal is een slaap/werkkamer, een toilet en berging met CV opstelling te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, toilet, grote berging, ruime woonkamer/slaapkamer met aansluitingen Op de eerste verdieping kan een badkamer en keuken kunnen worden gerealiseerd; de benodigde aansluitingen zijn echter nog niet aangelegd.
Extra info:
– Energielabel E
– op slechts enkele minuten van het geliefde kunstenaarsdorp Ootmarsum met gezellige centrum en vele terrassen gelegen
– bouwkavel voor vrijstaande woning
– inpandige berging van buiten te bereiken
– glasvezelaansluiting
– er kunnen op eigen terrein 5 parkeerplaatsen worden gerealiseerd
Vraagprijs € 475.000,– k.k.
Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%
De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!
Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!
Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda
