T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Wolkenburg 20

Algemeen
  • Woonplaats
    Klein berssen
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1936
  • Ligging
    Aan rustige weg
    Vrij uitzicht
    Open ligging
    Landelijk gelegen
  • Woonoppervlakte
    158 m²
  • Perceeloppervlakte
    5958 m²
  • Inhoud
    1118 m³
  • Aantal kamers
    6
Omschrijving

Wolkenburg 20 – Klein Berssen Duitsland

Heerlijk wonen met rust en ruimte in het buitengebied!

Aan de rand van het gezellige dorpje Klein Berssen bieden wij deze compleet verbouwde vrijstaande woonboerderij met een royale stenen schuur van maar liefst 297 m² oppervlakte aan. De woonboerderij is origineel in 1936 gebouwd, maar compleet verbouwd tussen 2013 en 2018. Het geheel staat op een ruime, verzorgde kavel van 5958 m² met perfecte mogelijkheid tot het houden van dieren.

De woonboerderij is als volgt ingedeeld.

Begane grond: entree, sfeervolle hal met lambrisering en passende zwart/wit plavuizen, werkkamer, ruime lichte woon/eetkamer met hoogwaardige laminaatvloer, ouderslaapkamer met kleedkamer (met aansluitingen voor een badkamer), gastenkamer. Via de woonkamer wordt de tussenhal bereikt met toegang naar de kelder, de voorkamer, ruime slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, separaat toilet en dichte woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en inpandige garage. Eén gedeelte van de voormalige stallen is zeer hoogwaardig verbouwd tot een verblijfsruimte van 114 vierkante meter. De huidige eigenaren hadden het voornemen om meerdere B & B ruimtes te creëren, maar kan ook dienen als praktijkruimte. Deze ruimte is nu onverwarmd, maar verwarming is wel voorbereid.

De woonboerderij beschikt verder over een zeer veel bergruimte met onder andere een grote zolder en op de begane grond is nog een voormalig stal die ook inmiddels deels is gesaneerd.

De vrijstaande hal is 15x 20 meter groot en is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018.

Extra info:
-Energielabel D
– de woning wordt verwarmd via een oliegestookte CV ketel uit 1996, gas ligt in de straat en kan in de woning
worden gebracht
– de woning beschikt over een 3-kammersysteem, desgewenst kan de woning op het riool worden aangesloten
– zowel de woning als de vrijstaande hal zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018
– ideale ligging tussen de dorpen Sögel en Haselünne
– in het dorpje bevinden zich onder andere een basisschool en een openlucht zwembad
– glasvezel aanwezig
– de woonruimte ( Erdgeschoss ) bedraagt 158,17 m²

Vraagprijs € 385.000,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda