T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Wacholderweg 3

Algemeen
  • Woonplaats
    Niederlangen
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1999
  • Ligging
    Aan rustige weg
    In woonwijk
  • Woonoppervlakte
    124 m²
  • Perceeloppervlakte
    785 m²
  • Inhoud
    843 m³
  • Aantal kamers
    4
Omschrijving

Wacholderweg 3 Niederlangen

Zeer rustig gelegen moderne bungalow met slapen en baden op de begane grond!!

Comfortabele, ruime semi-bungalow met inpandige garage met berging in jonge woonwijk met moderne vrijstaande woningen op slechts enkele autominuten van de grens. Deze keurige, ruime bungalow is in 1999 gebouwd en staat in op een ruime kavel van 785 m².

Door de huidige eigenaresse is de woning in 2019 geheel voorzien van nieuw stukadoorswerk met de exclusieve betonlook en hoogwaardige plavuizen waardoor de woning een moderne uitstraling heeft gekregen.

De woning is als volgt ingedeeld,

Begane grond: entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer (36 m²) met toegang naar het overdekte terras en de omsloten tuin met veel privacy, gang naar ouderslaapkamer met toegang naar het terras en twee prima kinderkamers/gastenkamers/werkkamers, uitgebreide badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Via de hal is tevens de keuken met keurige inbouwkeuken met verschillende apparatuur, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de inpandige garage met berging bereikbaar.

Eerste verdieping: hier is nog de mogelijkheid om de woonoppervlakte met ca 80 m² te vergroten. Op dit moment zijn in de ruwbouwfase 2 kamers (6 en 10 m²) ingebouwd en is een badkamer in voorbereiding, het dak is geheel geïsoleerd en er is al veel materiaal voorhanden om af te kunnen bouwen.

Extra informatie:
– elektrische rolluiken
– op enkele minuten van de Autobahn naar Nederland gelegen
– het perceel is geheel omheind dus ideaal voor mensen met honden of kleine kinderen

Vraagprijs € 210.000,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 5,95%

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda

COVID-19

Maatregelen van Oost Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):
Ook ons kantoor neemt de verantwoordelijkheid, om verdere verspreiding van het coronavirus (COVID-19) te beperken. Neemt u even de tijd, om onderstaande informatie door te lezen. Wij vragen u vriendelijk, doch dringend onderstaande voorzorgsmaatregelen in acht te nemen:

Bezichtigingen:

Gezien de richtlijnen van het kabinet, RIVM en de NVM kunnen er bezichtigingen plaats vinden. Houdt u daarbij de volgende voorwaarden in acht:

Als een bezichtiging oriënterend van aard is of als u bij voorbaat al twijfelt of een huis of appartement passend voor u is, dan zien wij graag dat u de afspraak afzegt.
Bent u verkouden, heeft u last van droge hoest, benauwdheid en/of heeft u koorts, heeft u recent contact gehad met een patiënt met het coronavirus of diens familie of bent u in een gebied geweest waar het coronavirus heerst, annuleer dan de afspraak! U wordt NIET toegelaten tot de woning of het appartement.
Wij schudden geen handen, maar zullen u hartelijk met een glimlach verwelkomen. Wij blijven gedurende de bezichtiging op gepaste afstand (minimaal 1,5 meter).
Onze (assistent) makelaar bezichtigt met maximaal met 2 personen tegelijk. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet toegelaten worden in de woning of het appartement.
Opvolgende kijkers laten we binnen, zodra de voorgaande kijkers zijn vertrokken.
Te koop staande objecten kunnen NIET op afstand/digitaal bezichtigd worden. Ook is het niet mogelijk, om een woning/appartement ongezien te kopen. U dient een object fysiek bekeken te hebben. 

Ons kantoor:

Ons kantoor is momenteel niet toegankelijk voor onaangekondigd bezoek. We zijn echter wel telefonisch en per e-mail bereikbaar.
In overleg kunnen er afspraken op kantoor plaats vinden.
Een afspraak kan alleen plaats vinden met maximaal 2 personen tegelijk samen met de (assistent) makelaar. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet op ons kantoor zullen worden toegelaten.
Opvolgende afspraken laten we binnen, zodra de voorgaande zijn vertrokken.
Waar mogelijk zullen we zoveel mogelijk digitaal werken. Akten en opdrachten kunnen ook op afstand worden ondertekend. Alles overigens altijd in overleg.
Wij vertrouwen op uw medewerking en begrip!

Corona bestrijden kunnen we alleen samen!