T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Tangenberg 1

Algemeen
  • Woonplaats
    Wilsum
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1971
  • Woonoppervlakte
    219 m²
  • Perceeloppervlakte
    1767 m²
  • Inhoud
    1016 m³
  • Aantal kamers
    7
Omschrijving

Tangenberg 1 – Wilsum Duitsland

Op een heerlijke vrije locatie aan de rand van het dorp Wilsum gelegen bieden wij deze elegante ruime vrijstaande villa met aangebouwde garage, bijkeuken, berging en carport op een riante kavel van maar liefst 1767 m² aan. De volledig onderkelderde woning is in 1971 gebouwd, maar door de huidige eigenaren de laatste jaren veelomvattend gerenoveerd en gemoderniseerd. Langs de woning loopt de Wilsumer Wanderweg en het beekje de Reisenbach, op loopafstand is een groot bos gelegen.

De woning is als volgt ingedeeld.

Begane grond: entree, ruime hal met vide, garderobe, toilet, zeer ruime woon/eetkamer met een schitterende marmeren vloer (die doorloopt vanuit de hal) van elkaar gescheiden door de markante open haard met omlijsting van Bentheimer zandsteen, voorzien van een op maat ingebouwde wandkast en veel lichtinval door de grote glazen puien (eetkamer met schuifpui), prima kantoor, dichte keuken met complete inbouwkeuken, ruime ouderslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer verwarmd via vloerverwarming voorzien van ligbad, toilet, douche en modern badmeubel met vaste wastafel. Via de keuken is de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, riante slaapkamer over de hele breedte van de woning met inpandig balkon met grote bergruimte en schitterend uitzicht over de landerijen, 3 prima kinderkamers waarvan 2 met toegang naar het inpandige balkon, authentieke badkamer met toilet, douche-in-bad en vaste wastafel.

De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in meerdere ruimten geschikt als hobbyruimte en veel bergruimte, ook de CV ketel bevindt zich in de kelder. Een van de ruimtes is voorzien van verwarming, de gehele kelder meet ca 140 m².

Sinds ca 2010 zijn de onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd
– in 2011 is het dak voorzien van nieuwe aardewerk dakpannen van het topmerk Creaton en is de Solaranlage voor het warmwater aangebracht en volledig geïsoleerd
– in 2010 is een moderne badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming gerealiseerd
– plaatsing van nieuwe Vaillant Brennwertherme ecoTec plus is in 2016
– plaatsing in 2017 van meranti voordeur inclusief beglazing, ook de beglazing van de schuifpui is in 2017 vervangen
– de gehele kelder is van onder tot boven gesaneerd door een professionele firma, deze sanering is afgesloten midden 2018 en heeft een garantie van 10 jaar
– in 2020 is de carport gemoderniseerd.

Extra info:
– vanaf oktober 2021 is de woning aangesloten op glasvezel
– omsloten tuin met veel privacy, via de achterzijde weids uitzicht
– charmant beekje direct gelegen aan eigen perceel
– achterdeur met beglazing en 2 balkondeuren met beglazing vervangen door kunststof exemplaren
– inpandig balkon en overkapping geheel gerenoveerd
– op het terras bevindt zich in de markante grote schoorsteen van de villa een tweede haard te gebruiken als BBQ of sfeerhaard
– buitenmuur is in 2010-2011 nageïsoleerd via piepschuim korrels

Vraagprijs € 375.000,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 3%

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda

COVID-19

Maatregelen van Oost Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):
Ook ons kantoor neemt de verantwoordelijkheid, om verdere verspreiding van het coronavirus (COVID-19) te beperken. Neemt u even de tijd, om onderstaande informatie door te lezen. Wij vragen u vriendelijk, doch dringend onderstaande voorzorgsmaatregelen in acht te nemen:

Bezichtigingen:

Gezien de richtlijnen van het kabinet, RIVM en de NVM kunnen er bezichtigingen plaats vinden. Houdt u daarbij de volgende voorwaarden in acht:

Als een bezichtiging oriënterend van aard is of als u bij voorbaat al twijfelt of een huis of appartement passend voor u is, dan zien wij graag dat u de afspraak afzegt.
Bent u verkouden, heeft u last van droge hoest, benauwdheid en/of heeft u koorts, heeft u recent contact gehad met een patiënt met het coronavirus of diens familie of bent u in een gebied geweest waar het coronavirus heerst, annuleer dan de afspraak! U wordt NIET toegelaten tot de woning of het appartement.
Wij schudden geen handen, maar zullen u hartelijk met een glimlach verwelkomen. Wij blijven gedurende de bezichtiging op gepaste afstand (minimaal 1,5 meter) en dragen een mondmasker.
Onze (assistent) makelaar bezichtigt met maximaal met 2 personen tegelijk. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet toegelaten worden in de woning of het appartement.
Opvolgende kijkers laten we binnen, zodra de voorgaande kijkers zijn vertrokken.
Te koop staande objecten kunnen NIET op afstand/digitaal bezichtigd worden. Ook is het niet mogelijk, om een woning/appartement ongezien te kopen. U dient een object fysiek bekeken te hebben. 

Ons kantoor:

Ons kantoor is momenteel niet toegankelijk voor onaangekondigd bezoek. We zijn echter wel telefonisch en per e-mail bereikbaar.
In overleg kunnen er afspraken op kantoor plaats vinden.
Een afspraak kan alleen plaats vinden met maximaal 2 personen tegelijk samen met de (assistent) makelaar. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet op ons kantoor zullen worden toegelaten.
Opvolgende afspraken laten we binnen, zodra de voorgaande zijn vertrokken.
Waar mogelijk zullen we zoveel mogelijk digitaal werken. Akten en opdrachten kunnen ook op afstand worden ondertekend. Alles overigens altijd in overleg.
Wij vertrouwen op uw medewerking en begrip!

Corona bestrijden kunnen we alleen samen!