M: +31 (0) 6-54391183

T: +31 (0) 591-221683

Neem vrijblijvend contact op

Stieltjeskanaal 55 Stieltjeskanaal
vraagprijs : € 645.000 kk

Uw naam

Uw email*

Uw Telefoonnummer*

Adres van betreffende woning*

Uw vraag over deze woning:*

Extra commentaar

Description

Buiten wonen in optima forma!

Dit sfeervolle geheel staat op een prachtige kavel van maar liefst 23.830m² (bijna 2.5 hectare). De kavel is door de huidige bewoners van landbouwgrond geheel getransformeerd naar een prachtige tuin in diverse segmenten met een oase voor vogels, een paradijs voor de natuurliefhebber!
Het geheel biedt een optimale privacy in combinatie met een perfecte bezonning.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in de jaren-90 geheel verbouwd. De verbouwing is uitgevoerd met oog voor de historie en sfeer van de boerderij waardoor u nu kan gaan genieten. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een fraaie serre. Bij de houtkachel zitten is het heerlijk vertoeven.
In het huidige bestemmingsplan heeft dit adres de bestemming wonen (het bebouwde gedeelte) en agrarisch (grootste gedeelte van het achterste perceel = tuin). De bestemmingsplanregels zijn bij Oost Makelaardij en/of Bert Stadman Makelaardij op te vragen.

Het prachtige stenen bijgebouw wordt door de eigenaar gebruikt als jachthuis maar is tevens te gebruiken als praktijk, kantoorruimte of gastenverblijf.
In het huidig bestemmingsplan heeft dit adres de bestemming wonen (het bebouwde gedeelte) en agrarisch (grootste gedeelte van het achterste perceel = tuin)

De tuin moet u komen beleven! Een prachtige tuin met uitstekende bezonning en optimale privacy. Aan de achterzijde van de boerderij is een mooie overkapping: ziet u zich hier al heerlijk eten, genietend van de tuin en de zon?

Plaatsen als Coevorden, Nieuw-Amsterdam, Emmen en Hoogeveen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling woonboerderij
Begane grond: entree, vestibule, gang, woonkeuken met erker, woonkamer met aangebouwde serre, badkamer, zij-entree/hal, toilet, bijkeuken, stookruimte, interne hobbyruimte en garage.
Indeling verdieping: overloop, 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte.

Indeling bijgebouw
Begane grond: entree, living met open keuken, bar, dubbele tuindeur, sanitairruimte.
Verdieping: zolderruimte.
Keuken: Sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl uitgerust met gaskookplaat, koelkast en oven.

NB de woning is aangesloten op het gasnet ten behoeve van de geiser in het bijgebouw. De cv wordt verzorgd door een houtvergassingsinstallatie, in combinatie met de 20 zonnepanelen en de zonneboiler zorgt het voor zeer lage energiekosten.

Details

  • Woonplaats

    Stieltjeskanaal

  • Soort woning

    Woonboerderij

  • Bouwjaar

    1920

  • Ligging

    aan een rustige weg, vrije ligging, aan vaarwater

  • Woonoppervlakte

    303 m²

  • Perceeloppervlakte

    23830 m²

  • Inhoud

    1594 m³

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Parkeergelegenheid

    garage

  • Overige ruimten

    gastenverblijf

  • Energielabel

    Ja

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda