T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Sandstrasse 4

Algemeen
  • Woonplaats
    Gross berssen
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1950
  • Ligging
    Aan rustige weg
    In woonwijk
  • Woonoppervlakte
    157 m²
  • Perceeloppervlakte
    4932 m²
  • Inhoud
    766 m³
  • Aantal kamers
    5
Omschrijving

Sandstrasse 4 – Gross Berssen, Duitsland

Wilt u wonen op een rustige, ruime plek waar u kunt slapen en baden op de begane
grond, dieren kunt houden, uw eigen groenten kunt kweken en/of zonder gedoe kunt
thuiswerken, heerlijk in weids en voordeliger Duitsland, maar niet te ver weg van de
Nederlandse grens? Dat kan!

Dit voormalig boerenerf ligt op een klein half uurtje van de grens in het ruim bemeten
dorp Gross Berssen dat nog geen 700 inwoners telt. De woning is vrijstaand, deels
onderkelderd en heeft 3 garages. De woning is in 1950 gebouwd, in de jaren 80
compleet en in de jaren 00 verder gemoderniseerd en staat aan een rustige woonstraat
op een ruime kavel van bijna een 0,5 ha eigen grond met o.a. meerdere tot ca. 95 jaar
oude Eikenbomen, een unieke Buxus-boom, een grote oude Appelboom, enkele jonge
Pruimen-, Appel- en Krentenbomen en diverse Bessenstruiken. Een deel van de grond is
op dit moment als weide ingericht.

De woning is als volgt ingedeeld.
Begane grond: zijentree, hal, woonkamer met plavuizen vloer, houtkachel en tuindeuren,
slaapkamer, via de tweede hal is slaapkamer II te bereiken, woonkeuken met
inbouwkeuken uit de jaren 80 met koelkast, vaatwasser en nieuwe afzuigkap, luxe
Bauknecht elektrische oven en inductiekookplaat (2019), extra keukenblok met tweede
inbouwkoelkast (2020), badkamer met douche, bidet, toilet, ligbad, vaste wastafel en
wasmachineaansluiting, bijkeuken met vaste kast en stookruimte.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste
wastafel, vaste kast en 2 inloopkasten/bergingen

Extra info:
– supersnel internet via glasvezelaansluiting (FTTH)
– eigen deep well/waterbron (27 meter) met 3m³/h Grundfos watermanagementinstallatie
(2019)
– elektra gemoderniseerd van vijf oude naar 18 nieuwe groepen met aardlekschakelaar,
incl. 2x krachtstroom (2019, verder uitbreidbaar, deels voorbereid)
– dak garages vernieuwd (2020)
– de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 1991 (en/of de
houtkachel)
– diverse wanden in de woning zijn nog te behangen of te spacken
– oprit voor de garages geheel bestraat
– kinderopvang en scholen op loop- en/of fietsafstand
– bakker/dorpswinkels op een paar autominuten, grotere plaatsen een paar minuten
meer
– wandel- en fietsmogelijkheden in alle windrichtingen (velden, bos, zijrivieren
Eems/Hase, hunebedroutes)

Vraagprijs € 199.500,– k.k.
Makelaarsprovisie voor de koper 3%

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda

COVID-19

Maatregelen van Oost Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):
Ook ons kantoor neemt de verantwoordelijkheid, om verdere verspreiding van het coronavirus (COVID-19) te beperken. Neemt u even de tijd, om onderstaande informatie door te lezen. Wij vragen u vriendelijk, doch dringend onderstaande voorzorgsmaatregelen in acht te nemen:

Bezichtigingen:

Gezien de richtlijnen van het kabinet, RIVM en de NVM kunnen er bezichtigingen plaats vinden. Houdt u daarbij de volgende voorwaarden in acht:

Als een bezichtiging oriënterend van aard is of als u bij voorbaat al twijfelt of een huis of appartement passend voor u is, dan zien wij graag dat u de afspraak afzegt.
Bent u verkouden, heeft u last van droge hoest, benauwdheid en/of heeft u koorts, heeft u recent contact gehad met een patiënt met het coronavirus of diens familie of bent u in een gebied geweest waar het coronavirus heerst, annuleer dan de afspraak! U wordt NIET toegelaten tot de woning of het appartement.
Wij schudden geen handen, maar zullen u hartelijk met een glimlach verwelkomen. Wij blijven gedurende de bezichtiging op gepaste afstand (minimaal 1,5 meter) en dragen een mondmasker.
Onze (assistent) makelaar bezichtigt met maximaal met 2 personen tegelijk. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet toegelaten worden in de woning of het appartement.
Opvolgende kijkers laten we binnen, zodra de voorgaande kijkers zijn vertrokken.
Te koop staande objecten kunnen NIET op afstand/digitaal bezichtigd worden. Ook is het niet mogelijk, om een woning/appartement ongezien te kopen. U dient een object fysiek bekeken te hebben. 

Ons kantoor:

Ons kantoor is momenteel niet toegankelijk voor onaangekondigd bezoek. We zijn echter wel telefonisch en per e-mail bereikbaar.
In overleg kunnen er afspraken op kantoor plaats vinden.
Een afspraak kan alleen plaats vinden met maximaal 2 personen tegelijk samen met de (assistent) makelaar. Wij verzoeken u dan ook, om geen kinderen, ouders en/of vrienden mee te nemen, omdat zij helaas niet op ons kantoor zullen worden toegelaten.
Opvolgende afspraken laten we binnen, zodra de voorgaande zijn vertrokken.
Waar mogelijk zullen we zoveel mogelijk digitaal werken. Akten en opdrachten kunnen ook op afstand worden ondertekend. Alles overigens altijd in overleg.
Wij vertrouwen op uw medewerking en begrip!

Corona bestrijden kunnen we alleen samen!