Nordstrasse 9 – Rastdorf Duitsland
In het buitengebied van Rastdorf gelegen met een heerlijke blik rondom over akkers, weiden en bossen, bieden wij deze hoogwaardige en met veel liefde voor detail, gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met imposant bijgebouw met vele gebruiksmogelijkheden (B&B, vakantiewoning, houden van dieren, wonen met 2 gezinnen etc..) aan. Het geheel staat op en perceel van ruim 1.2 HA met compleet bestraat erf, een weide en veel groen rondom de gebouwen.
De woonboerderij is origineel in 1938 gebouwd en vanaf 2004 is de woning grootschalig gerenoveerd. De belangrijkste zaken zijn:
– geheel nieuw 3-Kammer-systeenm in 2010
– geheel nieuwe centrale verwarming in 2016
– dak inclusief dakbalken geheel vernieuwd in 2012
– 45 kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken geplaatst (deels elektrisch)
– badkamer op begane grond gesaneerd in 2020/21
– houtkachel geplaatst
– voormalig koeienstal verbouwd als hobbyruime met vloerverwarming, voorzien van tegelwerk en nette houten bekleding
– eerste verdieping compleet gerenoveerd met nieuwe cementdekvloer, alle wanden gestukadoord, en voorzien van nieuwplafond met compleet nieuwe luxe badkamer, 3 slaapkamers, berging en geheel voorzien van sfeervol laminaat.
De woning is als volgt ingedeeld.
Begane grond: entree via zijkant met technische ruimte en bijkeuken, sfeervolle woonkeuken met complete inbouwkeuken uit 2008 voorzien van diverse apparatuur, fijne woonkamer met houtkachel, tussenhal met trappenhuis, 3 prima slaap- cq werkkamers en toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de partyraum/hobbyruimte met kleine badkamer met douche en toilet en twee voorraadruimten en toegang naar de kelder te bereiken. De grote inpandige machineschuur is voorzien van prachtige kunststof kozijnen ter grootte van de voormalige baanderdeuren met inloopdeur.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (tussen 9 en 38 m² groot), luxe badkamer met ligbad, toilet, douche vaste wastafel en wasmachineaansluitingen
Tweede verdieping: zolder met uitbouwmogelijkheden.
Ook het grootste bijgebouw met een lengte van maar liefst 26 meter is grondig onderhanden genomen. De volgende zaken zijn hierbij meegenomen.
– dak, inclusief balken vernieuwd in 2006
– ramen en deuren nieuw in 2006
– nieuwe betonnen gegoten vloeren
– gedeeltelijk betegeld
– water en stroomaansluitingen
– elektrische roldeur binnenruimte
– roldeur met loopdeur in aanbouw
– gedeelte zeer geschikt als hobbyruimte, deels nog af te werken
In de buitenruimte bevinden zich verder nog een grote schuur (voormalige tractor garage, dient nog gesaneerd te worden) en een grote overkapping
Extra informatie:
– Energielabel F
– de woning wordt grotendeels verwarmd via vloerverwarming
– aanbouw met hoge doorrijhoogte in vakwerk uitgevoerd
Vraagprijs € 625.000,– k.k.
Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%
De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!
Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!
Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda
