M: +31 (0) 6-54391183

T: +31 (0) 591-221683

Neem vrijblijvend contact op

Markeweg 3 EMMEN
vraagprijs : € 495.000 k.k.

Uw naam

Uw email*

Uw Telefoonnummer*

Adres van betreffende woning*

Uw vraag over deze woning:*

Extra commentaar

Description

Markeweg 3 – Emmen

Unieke kans op Toplocatie!! Een prachtige, in 1965 en in 2005 uitgebouwde zeer ruime vrijstaande woning met vrijstaande houten schuur en schitterende parkachtige tuin rondom op een schitterende plek aan de rand van het bos op een kavel van 3080 m2 pachtgrond via Staatsbosbeheer. De waarde van de grond is in opdracht van Staatsbosbeheer getaxeerd op €428.000, ofwel € 139 per m2, indien u deze waarde zou verhypothekeren met een aangenomen rente van 2%, dan zou u aan rente ca €8500,– per jaar betalen buiten nog de verplichte aflossing. Als erpachtcanon wordt er voor dezelfde kavel €6500,– per jaar in rekening gebracht. Vanzelfsprekend is ook erfpacht volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting net als hypotheek.
Dit pand ligt in het centrum van Emmen en biedt veel mogelijkheden.

Deze riante woning is als volgt ingedeeld.

Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, verwarmd via vloerverwarming, garderobe, toilet, ruime woonkamer met parketvloer, veel zicht op de tuin, houtkachel en openslaande deur naar buiten, eetkamer, open keuken met inbouwkeuken, heerlijke serre met een zicht rondom in de tuin met oud bomenbestand. Vanuit de hal is tevens de moderne aanbouw te bereiken met zitkamer, slaapkamer en moderne badkamer. Dit gedeelte is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een inwonende ouder.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en badmeubel met vaste wastafel, ruime werkkamer of 4e slaapkamer met veel lichtinval door de plaatsing van meerdere Veluxramen

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte, 2 slaapkamers, CV opstelling

Extra info:
– woning verkeert deels in authentieke staat en dient voor een deel gemoderniseerd te worden
– jaarlijkse pacht te betalen aan Staatsbosbeheer € 6.453,91
– op fietsafstand van alle voorzieningen
– de woning wordt verwarmd via een CV ketel Bosch (2009) en een Intergas CV ketel uit 2005

Vraagprijs € 495.000,–k.k.

Details

  • Woonplaats

    Emmen

  • Soort woning

    Vrijstaande woning

  • Bouwjaar

    1965

  • Ligging

    aan bosrand;aan rustige weg;beschutte ligging;in centrum

  • Woonoppervlakte

    307 m²

  • Perceeloppervlakte

    3080 m²

  • Inhoud

    1043 m³

  • Aantal kamers

    9

  • Aantal slaapkamers

    7

  • Overige ruimten

    toilet ,gang ,hal

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda