T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Hebelermeer 97

Algemeen
  • Woonplaats
    Twist
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1955
  • Ligging
    Aan rustige weg
    Vrij uitzicht
    Open ligging
    Buiten bebouwde kom
  • Woonoppervlakte
    301 m²
  • Perceeloppervlakte
    8040 m²
  • Inhoud
    1602 m³
  • Aantal kamers
    6
Omschrijving

Hebelmeer 97- Twist Hebelermeer

Bent u op zoek naar dat speciale landgoed voor u en uw paarden op een absoluut rustige locatie?
Bekijk dan deze ultieme luxe op een steenworp afstand van de Nederlandse grens.

In het populaire grensdorp bieden wij deze vrijstaande boerderij aan, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Dit alles is voorzien van alle denkbare luxe en een vrijstaand stalgebouw met aangrenzende werkplaats en berging. Het geheel is 8040 m2 groot.

Buitenruimte:
Bij de ingang is een grote parkeerplaats voor meerdere auto’s. De weide is uitgegraven tot een diepte van ongeveer 4 meter en volledig opgevuld met zand. De oprit is ook ca. 1,50 meter uitgegraven en opnieuw opgevuld. Tevens is de bestrating vernieuwd.

De buitenpaddocks zijn nieuw gerealiseerd met dubbele paddockplaten en drainage. Op de paddocks staat een weidehut van 8 x 3 meter van larikshout, die ook is voorzien van paddockplaten en stalmatten (in de voervijver), evenals zand. Er is ook een stroomaansluiting in elk hokgedeelte, met aparte verlichting en buitenverlichting (schijnwerpers).

Het hele gebied (20 x 12 m) waarop het ovale hok is gemaakt, is ook volledig afgegraven (ongeveer 3,50 – 4,00 m diep) en weer opgevuld. De paden naar de paddocks en het ovale hok zijn ook bedekt met platen en een laag zand. Ze zijn absoluut droog voor mens en dier, zelfs bij zware regenval.
De rijbak is gedeeltelijk uitgegraven en de onderbouw is opgevuld met grind. De rijbak is ook 100% droog. Zowel de rijbak als de ovale box hebben een Swingground oppervlak. De paddock is nieuw aangelegd (fructaatarm grasmengsel van Derby) en is mooi omheind met een paddocksysteem van Rutjes.

Het stalgebouw biedt ruimte aan 6 boxen. 1 box is omgebouwd tot een afgesloten voer/zadelruimte. Deze kan zonder verdere moeite verwijderd worden. Het stalgebouw heeft een aparte binnenwasplaats met twee slangaansluitingen en een wasbak met warm/koud water. Direct naast de stal bevindt zich nog een buitenwasplaats met een vloerbedekking van rubbergranulaat. 4 stallen en het stalpad, evenals de binnenwasplaats, werden gebouwd door Gröne GmbH. De stalwanden zijn voorzien van zeer hoogwaardige stootvaste matten en de vloeren van een zeer hoogwaardige rubberen dekvloer (natuurrubber).

Begane grond:
Ingang, entree voorzijde hal, woonkamer met inbouwspots, eetkamer, kantoor/slaapkamer, keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder inductie met ingebouwde afzuigkap van Siemens, ontbijtbar, combi-oven-magnetron met zelfreinigende functie, vaatwasser, Liebherr koelkast met 0-graden zone voor groenten, spoelbak 1,5 (Villeroy en Boch). Zeer luxueus uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche met sunshower, Toto spoeltoilet, verwarming via 2 grote radiatoren. Gastentoilet ook uitgerust met Toto wastoilet. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger (2x), evenals aangrenzende kleine bijkeuken met mooie ingebouwde kasten.

De voormalige stal, die is verbouwd tot ouderslaapkamer en kleedkamer met inbouwkasten, is bereikbaar via de achterhal. De ouderslaapkamer heeft airconditioning.

De begane grond is ook voorzien van een veranda aan de achterzijde, zodat je je boerderij netjes kunt betreden.
Voor de zonnige lente- en herfstdagen is er een ruime serre. Hier kun je genieten van de eerste en laatste zonnestralen. De serre is voorzien van een glazen schuifpui, draaikiepramen en drie Velux dakramen met elektrische rolluiken.

Achterhal:
Voormalige stal met grote slaapkamer met airconditioning en kleedkamer met inbouwkasten.

De eerste verdieping – woonstudio:
Deze zou eventueel gebruikt kunnen worden als klein appartement. Deze verdieping is bereikbaar via een geheel nieuwe trap en is als volgt ingedeeld.
Overloop met kitchenette, voorzien van koelkast, kookplaat (2 inductiekookplaten), gootsteen en bovenkasten, evenals een kleine zithoek.
Gloednieuwe badkamer met bad/douche combinatie, spiegelkast, WC en wastafel. Grote studio voor slaap- en woongedeelte. Er is ook een kleine berging. De verdieping is voorzien van PVC vloeren.

Gastenverblijf:
Het luxe en volledig gerenoveerde gastenverblijf is toegankelijk via de buitenruimte. Het heeft een woon-/eetkamer en open keuken met koelkast/vriezer, kookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser, boven- en onderkastjes, slaapkamer, gloednieuwe badkamer met douche/badcombinatie, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Het gehele appartement is ca. 50 m2 groot.

Belangrijke opmerking: Het gastenverblijf mag niet verhuurd worden. Alleen beschikbaar voor privégebruik.

Extra informatie:
-De technische ruimte bevindt zich direct naast de vooringang. Hier bevindt zich het geavanceerde warmtepompsysteem van de allernieuwste generatie (jaar 2022).
– Alle ramen zijn voorzien van horren en kunststof draaikiep. De deuren zijn ook van kunststof.
– Nieuw dak met balken en isolatie, evenals dakpannen (jaar 2022)
– Volledig nieuwe elektrische installatie voor water en verwarming (2022)
– Nieuw gestucte muren
– Opslagtent van 6 x 12 m in de tuin
– Elektrische toegangspoort
– Verlichting werkt via Wifi en buitenverlichting via afstandsbediening
– Extra wateraansluitingen en elektriciteitskasten buiten aanwezig
– 22,4 kwp van 55 zonnepanelen en batterij modules voor 20 WW
– Extra zonnepanelen kunnen nog worden geïnstalleerd op het stalgebouw. De steunplaten en de nodige bekabeling zijn al geïnstalleerd. Je kunt nog eens 7 kwp installeren (tot 30 kwp voor privégebruik).
Je kunt ook een extra opslagbatterij installeren. Ook hiervoor is alles al voorbereid.
– Elektrische rolluiken in de slaapkamer en keuken
– TV kabelaansluiting in elke kamer, kabels liggen buiten, schotel moet nog geïnstalleerd en aangesloten worden
– Elektrisch bedienbare dakramen met rolluiken
– Hoofd- en gastenappartement volledig voorzien van plavuizen

Hebben we uw interesse gewekt?

Vraagprijs € 695.000,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda