T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Birkenstrasse 1A

Algemeen
  • Woonplaats
    Laar
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    2002
  • Ligging
    Aan rustige weg
    In woonwijk
    Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte
    198 m²
  • Perceeloppervlakte
    702 m²
  • Inhoud
    938 m³
  • Aantal kamers
    6
Omschrijving

Birkenstrasse 1a Laar-Duitsland

Aan de rand van het dorpje Agterhorn direct aan de grens bieden wij deze riante en zeer solide gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage met hobbyruimte, aangebouwde carport en vrijstaande houten berging aan met heerlijk uitzicht over de akkers. De woning is in 2002 op zeer degelijke wijze gebouwd en sindsdien erg netjes onderhouden. Het geheel staat op een kavel van 702 m² en heeft een omsloten tuin met veel privacy. Recent is de hele kavel opnieuw ingezaaid en voorzien van een hoogwaardig hemelwater-irrigatie systeem om het hemelwater af te voeren.

In 2022 zijn de wanden grotendeels opnieuw gestukadoord en geschilderd in moderne en sfeervolle kleuren.

Deze ruime woning is als volgt ingedeeld.

Begane grond: entree, lichte hal, toilet met hangtoilet en urinoir, zeer ruime woon/eetkamer (ca 49 m²) met veel lichtinval, openslaande deuren naar het zonneterras, open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, bijkeuken, binnendoor toegang naar zeer ruime garage met hobbyruimte waar 2 auto’s achter elkaar kunnen staan, deur naar carport welke aan alle zijden dicht is zodat een extra garage met elektrisch bedienbare deuren aan voor- en achterzijde ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming.

De luxe garage is voorzien van centrale verwarming, een plavuizen vloer en krachtstroom.

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer, 2 ruime slaapkamers, ruime badkamer met hoekbad, dubbele vaste wastafel, toilet, douche en vloerverwarming. Boven de garage wordt de 4e slaapkamer met vaste kasten als doorgangskamer gebruikt om toegang tot de zeer ruime 5e slaapkamer te bereiken.

Extra info:
– energielabel E
– de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2002
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grens (slechts een paar honderd meter over de grens bij Coevorden)
– zeer geschikt voor grote gezinnen en mensen met hobby’s
– vlizotrap naar begaanbare zolder
– bron en pomp aanwezig in houten berging
– tuin is opgehoogd en geëgaliseerd

Vraagprijs € 389.500,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda