T: +31 (0) 591-221683
M: +31 (0) 6-54391183
info@oostmakelaardij.nl

Birkenstrasse 187

Algemeen
  • Woonplaats
    Westoverledingen
  • Land
    Duitsland
  • Soort woning
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1952
  • Woonoppervlakte
    229 m²
  • Perceeloppervlakte
    5000 m²
  • Inhoud
    1050 m³
  • Aantal kamers
    9
Omschrijving

Birkenstrasse 187 – Westoverledingen Duitsland

Paardenliefhebbers opgelet! Leven op het land met veel privacy en rust met mogelijkheid voor dubbele bewoning!

Op een heerlijke ruime locatie in het buitengebied bieden wij deze ruime woning met paardenstal met 2 boxen en hooizolder, 2 garages, een kleine stal voor kleinvee en een schuur voor (tuin)gereedschap met een kavel van maar liefst 5000m² aan. In de directe omgeving zijn slechts enkele buren en u wordt slechts lastig gevallen door een enkele ree of fazant. De woning met zogenaamde Einliegerwohnung (zelfstandig appartement op de begane grond) is gebouwd in 1952, daarna gemoderniseerd.

De hoofdwoning:

Entree, open keuken, gezellige woon/eetkamer met comfortabele houtkachel. Verder bevinden zich op de begane grond nog de badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet, een werk/slaapakmer, een bijkeuken met veel opbergplaats, CV ruimte en een riante tweede woonkamer van bijna 38 m².

Op de begane grond bevindt zich de compleet van de hoofdwoning gescheiden Einliegerwohnung, deze is 10 jaar geleden geheel gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en van plavuizen. Tevens is het sanitair vernieuwd, is er een nieuwe keuken geplaatst en de wanden zijn gestukadoord. De indeling is als volgt;

Entree, hal, toilet, berging met witgoedaansluitingen, badkamer met wastafel, douche en ligbad, slaapkamer, keuken en woonkamer.

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, doorgangskamer.

De woning is deels onderkelderd en ingedeeld in 2 voorraadruimtes.

In Westoverledingen midden tussen weilanden en groen woon je met veel mogelijkheden om buiten te wonen.
Je leeft in het buitengebied maar je bent niet geïsoleerd op het platteland omdat de schoolbus op straat stopt en winkels, supermarkten en andere voorzieningen zoals restaurants en artsen binnen een paar autominuten te bereiken zijn. Dit huis biedt alle rust maar met alle voordelen die een dorp met goede voorzieningen kan bieden.

Er zijn in de directe regio goede mogelijkheden voor buitenrecreatie. In een mum van tijd kun je met je paard of met je fiets tussen de weilanden rijden en op slechts tien minuten rijden is er een manege, zodat je ook in de winter kunt rijden.

Westoverledingen heeft drie prachtige natuurlijke meren waar je in de zomer met de kinderen verkoeling kunt zoeken en plezier kan hebben. Ook voor andere buitensporten ben je bij in onze regio aan het juiste adres.
Westoverledingen heeft voor ieder wat wils!

Extra info:
– Energielabel F
– op ca 30 autominuten van Winschoten gelegen
– goede aansluitmogelijkheden op de A31
– woning is erg geschikt om met familie onder 1 dak te leven en verhuren kan natuurlijk ook
– erg geschikt voor jonge gezinnen
– de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2006

Vraagprijs € 265.000,– k.k.

Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Neem contact op
Asset 1
Gratis zoekopdracht

De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!

Asset 3
Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Asset 4
Meer informatie?

Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!

Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda