Bathorner Siedlung 31 Hoogstede
In een bosrijke omgeving bieden wij aan een rustig hofje gelegen, deze prachtige luxe afgewerkte en moderne vrijstaande witte villa op een ruim perceel van 1457 m² aan. Alhoewel de woning origineel in 1967 gebouwd is deze vanaf 2010 compleet gemoderniseerd en 2x zo groot uitgebouwd. Hierbij is zeer veel aandacht besteed aan het gebruik van de beste materialen en het zo zorgvuldig mogelijk isoleren van de woning met onder andere overal nieuwe kozijnen voorzien van isolatiebeglazing en draaikiepvensters en het na-isoleren van de wanden. Vanzelfsprekend is ook het dak vernieuwd, voorzien van nieuwe keramische dakpannen en goede hoogwaardige isolatie.
Buitenruimte: aan de voorzijde is er een bestrate parkeerplaats met ruimte voor 3 auto’s. Aan de achterzijde van de woning kijk je vanaf de heerlijke veranda van hardhout over de smaakvol ingerichte ruime onderhoudsvriendelijke siertuin met paden van keramische tegels en gebakken bestrating en passende beplanting. Ook is er een speeltoestel met schommel en rekstok aanwezig en is de tuin voor en achter en het huis voorzien van diverse waterpunten. In de avond is de tuin natuurlijk verlicht met spots wat de tuin en de lichte woning extra prestige geeft. De houten berging met extra grote overkapping is als partyraum met bar omgetoverd, de perfecte ruimte voor een buitenkeuken.
Het achterste gedeelte van de ruime kavel is door de huidige eigenaar als paardenbak in gebruik, vanzelfsprekend is hiervoor ook een bijgebouw met stallen een grote hooizolder en aansluitend een ruime overkapping met grote berging aanwezig. De woning is gelegen aan een hofje liggend aan een autoluwe doodlopende straat voor auto’s, welke eindigt bij de ingang van een groot bos, Kunstwegen Bathorn, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en paardrijden.
Dit bos ligt op de rand van het grote Natuurpark Moor-Veenland uitgestrekt tot aan Bourtange.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree aan voorzijde, luxe voordeur met driepuntsluiting, tochtvaldorpel en venster dat geopend kan worden, ruime hal, grote toiletruimte met hangtoilet, urinoir en badmeubel met grote spiegel, bovenkastje en vaste wastafel, zeer lichte en royale woonkamer met grote erker aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de met glas overdekte ruime veranda.
Absolute highlight van deze woning is de fabelachtige zeer ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken met 2 eilanden te weten een spoeleiland met Quooker en een kookeiland met bar. Deze keuken heeft zeer veel kastruimte en is natuurlijk voorzien van alle diverse inbouw apparatuur zoals bijvoorbeeld vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en grote combi grill-bak oven beide voorzien van Pyrolyse functie. Alles van gerenommeerde A-merken.
Eerste verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met grote inloopkast met spiegeldeur, badkamer met douche in verlaagd bad, hangtoilet en modern badmeubel met dubbele vaste wastafel, en een aparte grote berging voorzien van Velux dakraam en ingebouwd aanrechtblok met kastruimte d.m.v. boven en onderkasten en ruimte voor wasmachine en wasdroger. Tijdens de verbouwing zijn er nog een ruime met Velux dakramen verlichte overloop met grote inbouwkast en 3 royale kinderkamers met grote dakkapellen gerealiseerd.
Verder is de woning voorzien van 2 ruime afgewerkte zolders voor nog meer bergruimte.
Kelder: de woning is grotendeel onderkelderd met toetreding van natuurlijk daglicht, waar momenteel ruimte is gecreëerd voor kantoor met vast bureau, en bergruimte. Maar deze grote extra ruimte zou ook uitermate goed dienst kunnen doen als fitnes/wellnessruimte met sauna.
Extra info:
– Energielabel C
– de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2013
– de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming
– glasvezelaansluiting t.b.v. internet en tv aanwezig, dat is nog niet overal in de omgeving, dus super snel internet!
– binnen afzienbare afstand zijn de steden Hardenberg, Gramsbergen, Coevorden, Emmen, Nordhorn, Meppen, maar ook het kunstenaarsdorp Ootmarsum te bereiken
– binnen 5 autominuten zijn er verschillende grote natuurgebieden te bereiken
Vraagprijs € 425.000,– k.k.
Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%
De mooiste woningen en het laatste aanbod ontvangen? Schrijf u gratis in!
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!
Vul het contactformulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact op!
Beoordeling 9.4 gebaseerd op 38 individuele klant beoordelingen op Funda
